拍卖有质押的财产，债权人能拿钱吗？ 2018年，好朋友出借100多万元，承诺2019年还款。结论好朋友资金短缺，无法偿还贷款。在情感和具体的犹豫之间，沟通无奈之下，到2022年提起诉讼，好朋友还钱。2023年到法院院长。好朋友受到高度限制，户下储蓄卡没有存款。只有一套房产使用价值400万元左右。实施过程发现，朋友们分别在2019年和2021年分两批向第三方C抵押了700多万元的房屋(有正式的手续，法院同意)。那我们现在该怎么办？法院院长拍卖房子吗？房地产拍卖，我们能拿钱吗？假如不竞拍，大家还有什么办法可以拿回贷款呢？ 房地产已经质押。即使你申请拍卖，拍卖账款也会先还给质权人，剩下的可以分配给你。从我描述的情况来看，你得到补偿的可能性相对较低。所以你不需要申请竞拍。你只能尽最大努力提高失信执行人其他协执的财产线索。
提供证据，确认好朋友故意转移资产，如能进入拍卖，将按贷款比例取款。 能拿多少取决于对方欠多少。一般来说，债权人能拿到50%是很好的。 有些竞拍后，按比例很可能只能拿到20%，一般欠的太多，才能暴露出困境。 就像现在的广州恒大一样，只要能调动资产，就会玩时差十锅九盖的网络游戏。 直到十个锅一个盖玩不了，这一刻你只能拿到10%。 提问者的一些问题还没有确立。你也可以试着找出几个问题。 比如第三方C的两项债务都有一定的质押权，还是某一批债务有？ 质押担保金额是多少重庆私人借款？ 除了我知道的质押C，强制执行房屋还有其他质押吗？ 除了欠你的钱和C钱，你的好朋友还有其他被执行的案件吗？ 你的朋友为C偿债了什么？剩下多少还没有还款？是否向法院提起诉讼？如果向法院提起诉讼，进入申请强制执行环节？ 找出上述问题后，我们就深思熟虑了。 首先，不诚实的执行人是自然人，其资产不能偿还所有外债，适用于参与分配机制。第十七条若干债务人申请执行同一不诚实执行人或者参与执行财产申请分配的，法院应当制定资产分配原则，并送达债权人和不诚实执行人。债务人或者不诚实的执行人对分配原则有异议的，应当自收到分配原则之日起十五日内向法院提出书面申请。 因此，除了合理的质押债务外，你还必须了解不诚实的执行人是否有其他资产。若有，必须及时执行回转。 其次，衡量房地产的价值，优先考虑债权的数额。事实上，如果投标方便偿还优先债权，可以立即偿还或安排部分资产。如果不能，申请拍卖毫无意义，就是给别人做婚纱。《最大人民法院有关人民法院民事执行中拍卖、转售财产要求》第六条保留价确认后，根据拍卖保留价计算，拍卖所得的合同款在偿还优先债权和强制执行费后不可能的，必须在执行拍卖前通知申请执行人。人民法院应当允许申请执行人在收到通知后五日内申请再次拍卖，但应当重新确定保留价格；重新确定的保留价格应当超过优先债权和强制执行费用的总额。按照本办法规定，投标费由申请执行人承担。 从以上可以看出，如果你坚持拍卖，你也可能承担拍卖费（拍卖费通常由不诚实的执行人承担）。 一般来说，如何选择必须根据实际情况来决定。 回应不容易，点击关注。 如果你申请拍卖房地产，法院很可能不容易允许。由于房屋价值超过400万元，质押债务将达到700万元。作为一个普通的债权人，如果你拍卖这个房地产，它实际上是无利可图的拍卖。什么是无利可图的拍卖，也就是说，对于申请执行人来说，拍卖后拿不到钱是不好的。因此，即使你拍卖了这所房子，你也无法得到赔偿，更不用说拍卖程序了。 很多人会问：400万元的房屋抵押贷款超过700万元是正常的，这也是私人贷款，想要高回报和银行金融贷款的风险控制是不同的。 在这种情况下，如何执行资金回笼？从表面上看，难度系数已经很大了，因为它错过了时间，推迟了三年后提起诉讼。在提起诉讼时，不诚实的执行人只有这所抵押房屋，而且质押仍然很高。因此，执行案件的核心是被执行人的财产线索。毕竟，他们是好朋友，也是爱情很好的好朋友。他们非常熟悉相对性。 了解不诚实执行者的好处是你们都认识她，有很多共同的朋友。你可以看到她最近在哪里做什么，她是否再做生意，她是否换了背心，她是否再做生意。甚至你也能知道他到底有什么钱。 因此，当你真正做好这些安排工作时，你对不诚实的执行人的掌握实际上比实施系统检查软件更真实、更准确。若有案件线索，则是以后如何推进实施的难题，前提是失信执行人有钱，你要有案件线索。
我就是 @实行君
我不知道你说的债权人是否抵押了房子的质权人 如果是这样的话，在房地产登记机构办理抵押登记无疑会得到啊重庆房子抵押 如果拍卖所得的金额高于负债，则空出部分属于受托人。如果真的很少有借款人，他们必须继续收集足够的资金。